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　　早期的大学城（一期）◈✿✿ღღ，即小谷围岛区域◈✿✿ღღ，虽然开发18年之久◈✿✿ღღ，但也只是个相当纯粹的大学聚集区◈✿✿ღღ，产学研相结合的创新模式还没有形成◈✿✿ღღ。

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　　而且这里不仅仅是大学城◈✿✿ღღ，无论是属于番禺自己的科技创新走廊◈✿✿ღღ，还是广深科技走廊唯◈✿✿ღღ，亦或是广州科技创新轴◈✿✿ღღ，国际创新城都是重要节点◈✿✿ღღ，也是唯一的交汇点◈✿✿ღღ，战略价值明显◈✿✿ღღ。

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　　左手握着人才资源福井裕佳梨◈✿✿ღღ，13所高校◈✿✿ღღ、超25万师生◈✿✿ღღ，人才供应充沛且高质◈✿✿ღღ；右手托着产业◈✿✿ღღ，岛内1200家科技企业◈✿✿ღღ、生物岛500家生物医药企业◈✿✿ღღ，二期也引进超149家企业◈✿✿ღღ，其中不乏LG◈✿✿ღღ、中建◈✿✿ღღ、华润等世界500强◈✿✿ღღ。

　　越秀·大学·星汇城占地约18.7万㎡◈✿✿ღღ，总建面约60万㎡的公园活力大城,项目整体规划有2栋公寓+11栋住宅◈✿✿ღღ，有1栋回购写字楼◈✿✿ღღ，住宅北面为珠江◈✿✿ღღ，部分高层房源现在可望江（未来不确定）◈✿✿ღღ，建面约86-125㎡产品◈✿✿ღღ。以两梯四户为主◈✿✿ღღ，少量两梯五户ag真人官方网站◈✿✿ღღ，以首次置业及首次改善客户为主◈✿✿ღღ，与越秀大学城和樾府的大面积形成差异化小区◈✿✿ღღ。 细致考量居者需求,不惜突破传统社区格局,将所有建筑扭转朝向,达到户户朝南◈✿✿ღღ！打造全明阳光宅,营造看得见的阳光生活社区◈✿✿ღღ。

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　　越秀·大学·星汇城打造创新住宅◈✿✿ღღ：实现五大户型结构迭代,六大室内设计升级,舒展有度的空间里,每一次举手头足间尽是淡然从容,让空间格局成为精奢生活的美学表达◈✿✿ღღ。

　　【86㎡户型】霸道实现“客厅+阳台+所有卧室”全部朝南福井裕佳梨◈✿✿ღღ！采光与通风效果俱佳,让阳光成为生活的主角◈✿✿ღღ！每天清晨叫醒自己的不再是闹钟,而是满室的阳光◈✿✿ღღ。

　　同时,小户型也要很能‘装’ag真人官方网站◈✿✿ღღ！86㎡户型霸道留出约25㎡超大餐客厅给孩子尽情跑酷◈✿✿ღღ！更贴心打造全屋精细化收纳,2倍空间升级的玄关柜,榨干每一寸空间,放100双鞋不在话下◈✿✿ღღ。

　　不仅如此,全屋飘窗设计拓宽功能空间,可DIY枕边空间,打造睡前休闲吧/阳光书吧◈✿✿ღღ。以上细节之处,无不体现出设计者的用心,让居住者住得清爽整洁◈✿✿ღღ、舒适宽敞◈✿✿ღღ、阳光明亮福井裕佳梨◈✿✿ღღ！

　　建面约【107㎡户型】霸气打造4.5开间朝南◈✿✿ღღ！由此实现超13m南向采光面◈✿✿ღღ、霸气双面宽景观阳台福井裕佳梨◈✿✿ღღ、近6㎡阳光玄关...住在这里,你就知道什么叫做被阳光极致宠爱◈✿✿ღღ！

　　此外,户型独特引入互动型餐厨概念,放大空间感的同时,可以与家人随时进行互动◈✿✿ღღ。5.4m超长J型台面,一家人烹饪亦是游刃有余,先生烹牛排,太太煮高汤,爱与美食共融于此间◈✿✿ღღ。

　　而在户型内部,还埋入了“彩蛋”,多功能空间可覆盖书房◈✿✿ღღ、二胎/长辈卧室等多个使用场景,实用性直接拉满◈✿✿ღღ！

　　更奢配U型宽阔厨房◈✿✿ღღ、独立卫浴◈✿✿ღღ、瞰景大飘窗的主卧套房....生活极尽奢享◈✿✿ღღ！极致设计,就是这么内卷◈✿✿ღღ！

　　建面约【125㎡户型】实现五房设计,加上震撼的4.5开间朝南,三代同堂照样敞亮,人均拥有满满阳光◈✿✿ღღ！

　　多人口之家更需花费心思设计,户型超大亮点在于LDKG一体化大方厅,将原有的客厅◈✿✿ღღ、餐厅及厨房三个独立功能空间整合为一个空间,游刃有余地满足一家人用餐生活,即使开party也完全不慌◈✿✿ღღ。

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