ag真人|冥炎血影神殇|华润望云售楼处华润中环置地中心望云官方发布：收官倒计时

　　各位关注上海中环沿线置业的朋友们◈✿◈，大家好◈✿◈！我是宝山华润中环置地中心望云售楼处置业顾问吴佳琪◈✿◈。最近后台每天都能收到几十条咨询◈✿◈：“佳琪◈✿◈，华润望云还有房吗？之前十开十罄没抢到◈✿◈，这次收官能不能帮我留个名额？” 今天◈✿◈，我想带着大家最关心的问题◈✿◈，正式跟大家同步一个重磅消息 —— 华润中环置地中心望云即将迎来最后一批收官房源◈✿◈，仅剩 300 套◈✿◈！作为连续十次开盘售罄的 “中环倒挂王”◈✿◈，这不仅是刚需家庭上车中环的最后机会◈✿◈，更是改善群体抢占高品质生活的稀缺窗口◈✿◈。

　　接下来◈✿◈，我会从 “价格倒挂优势◈✿◈、全龄户型设计◈✿◈、精装品质ag真人◈✿◈、全维配套” 四个维度◈✿◈，带大家全面了解这个 “闭眼买都不亏” 的中环红盘◈✿◈，帮大家抓住这波最后的置业机遇◈✿◈。

　　提到华润望云◈✿◈，老粉们最熟悉的就是它的 “倒挂优势”—— 这也是项目十开十罄的核心原因之一◈✿◈。在如今上海楼市分化明显的背景下◈✿◈，“买一套赚一套” 的倒挂盘越来越少◈✿◈，而华润望云◈✿◈，就是中环沿线难得的 “价格洼地”◈✿◈。

　　先给大家算笔直观的账◈✿◈：目前项目周边同品质二手房◈✿◈，比如距离我们仅 800 米的某次新小区◈✿◈，挂牌价已经达到 8 万 - 8.2 万 /㎡◈✿◈，部分高楼层景观房甚至卖到 8.5 万 /㎡◈✿◈；而华润望云的联动价仅 6.9 万 /㎡◈✿◈，每平米直接倒挂 1.1 万 - 1.6 万◈✿◈！

　　以项目主力户型 108㎡三房为例家具设计◈✿◈，◈✿◈，按周边二手房均价 8 万 /㎡计算◈✿◈，同等面积的二手房总价约 864 万◈✿◈；而选择华润望云◈✿◈，总价仅需 745 万左右（按 6.9 万 /㎡计算）◈✿◈，直接省下 119 万◈✿◈！这 119 万是什么概念？相当于普通家庭 5-8 年的年收入◈✿◈，或是一套全屋高端精装的费用◈✿◈，甚至能再买一辆高端代步车◈✿◈。

　　更值得关注的是◈✿◈，二手房交易还需承担契税◈✿◈、个税◈✿◈、中介费等额外成本◈✿◈，一套 864 万的二手房◈✿◈，各项税费加起来至少 15 万 - 20 万◈✿◈；而买华润望云的新房◈✿◈，只需缴纳契税◈✿◈，能再省一笔不小的开支◈✿◈。有位之前抢过三次没抢到的客户说◈✿◈：“之前看周边二手房◈✿◈，算下来总价太高◈✿◈，还担心产权◈✿◈、装修隐患◈✿◈，华润望云不仅单价低◈✿◈，还是央企开发的新房◈✿◈，相当于‘白赚’一百万◈✿◈，这机会谁能不心动？”

　　作为上海主城核心的中环沿线◈✿◈，近年来新盘供应本就稀缺◈✿◈，且多数项目总价门槛都在 800 万以上◈✿◈。而华润望云◈✿◈，670 万起就能入手 108㎡三房◈✿◈，这个价格不仅低于中环内多数新盘◈✿◈，甚至比外环外部分热门板块（如嘉定新城◈✿◈、松江泗泾）的改善盘总价还低◈✿◈。

　　对比同区域其他新盘◈✿◈：距离我们 3 公里的某项目ag真人◈✿◈，联动价 7.3 万 /㎡◈✿◈，100㎡三房总价约 730 万◈✿◈，比华润望云贵出 85 万◈✿◈；而距离更远的外环外项目◈✿◈，联动价也已达到 6.5 万 /㎡◈✿◈，100㎡三房总价约 650 万◈✿◈，仅比华润望云低 20 万◈✿◈，但地理位置却差了一个 “中环” 量级◈✿◈。

　　对于刚需家庭来说冥炎血影神殇◈✿◈，670 万起就能扎根中环◈✿◈，享受主城核心的配套与资源◈✿◈；对于改善家庭◈✿◈，用更低的总价就能换更大的空间◈✿◈、更好的品质 —— 这样的性价比◈✿◈，在整个上海中环沿线都很难找到第二家◈✿◈。

　　很多客户第一次来售楼处都会说◈✿◈：“没想到华润望云不仅价格香ag真人◈✿◈，户型设计更戳心◈✿◈！” 确实◈✿◈，项目从刚需到终极改善的需求都考虑得十分周全◈✿◈，108㎡三房◈✿◈、133㎡四房◈✿◈、188㎡大平层三款主力户型◈✿◈，每一款都有让人眼前一亮的设计亮点◈✿◈。

　　108㎡三房是项目的 “刚需明星户型”◈✿◈，也是每次开盘最先售罄的户型之一◈✿◈。这款户型的核心优势是 “空间利用率高◈✿◈、功能齐全◈✿◈、动线合理”◈✿◈，完美解决了刚需家庭 “想要空间够◈✿◈、又怕总价超” 的痛点◈✿◈。

　　刚进门就能看到独立玄关◈✿◈，面积约 3.5㎡◈✿◈，不仅能放置玄关柜◈✿◈、换鞋凳◈✿◈，还预留了挂钩◈✿◈、雨伞架的位置◈✿◈，从源头避免 “进门鞋子堆一地” 的尴尬◈✿◈。玄关柜做了 “顶天立地” 设计◈✿◈，内部划分了鞋区◈✿◈、衣物区◈✿◈、杂物区◈✿◈，甚至能放下孩子的书包◈✿◈、老人的拐杖◈✿◈，收纳能力堪比 150㎡户型的玄关◈✿◈。

　　有位年轻客户说◈✿◈：“之前租的房子没有玄关◈✿◈，钥匙◈✿◈、包包◈✿◈、鞋子全堆在门口◈✿◈，看着就乱◈✿◈。这个 108㎡的玄关设计◈✿◈，让我第一次觉得‘小房子也能有仪式感’◈✿◈。”

　　户型做到三开间朝南◈✿◈，客厅◈✿◈、主卧◈✿◈、次卧均朝南◈✿◈，南向总面宽达 9.8 米◈✿◈，即使是阴雨天气◈✿◈，室内也能保持明亮◈✿◈。客厅面宽约 3.8 米冥炎血影神殇◈✿◈，连接约 6㎡的南向景观阳台◈✿◈，阳台做了 “双功能分区”—— 一侧放置洗衣机◈✿◈、晾衣架◈✿◈，满足日常晾晒需求◈✿◈；另一侧摆上休闲桌椅◈✿◈，周末晒晒太阳◈✿◈、喝喝茶◈✿◈，惬意又舒适装修问题◈✿◈。

　　主卧为 “套房设计”◈✿◈，面积约 18㎡◈✿◈，带独立卫浴和南向飘窗◈✿◈。独立卫浴做到干湿分离◈✿◈，早上不用和家人抢卫生间◈✿◈；飘窗面积约 2㎡◈✿◈，既能作为休闲阅读区◈✿◈，下方还能做收纳柜◈✿◈，存放换季衣物◈✿◈，进一步提升空间利用率◈✿◈。

　　厨房采用U 型布局◈✿◈，操作台面长达 3.2 米◈✿◈，洗菜◈✿◈、切菜◈✿◈、炒菜动线分明◈✿◈，即使两个人同时备餐也不会互相干扰◈✿◈。厨房还预留了双开门冰箱的位置◈✿◈，满足大家庭的储物需求◈✿◈；同时设置了 “隐藏式垃圾桶”◈✿◈，避免厨房杂乱◈✿◈，保持整体美观◈✿◈。

　　这款户型对于三口之家来说◈✿◈，空间完全够用◈✿◈；即使未来有二胎计划◈✿◈，也能通过灵活改造满足需求◈✿◈，真正实现 “一步到位” 的居住体验◈✿◈。

　　133㎡四房是 “改善家庭的心头好”◈✿◈，尤其适合有老人同住或计划生二胎的家庭◈✿◈。这款户型的核心优势是 “双套房设计◈✿◈、高得房率◈✿◈、空间灵活”◈✿◈，让三代同堂的家庭既能享受天伦之乐◈✿◈，又能保持各自的隐私◈✿◈。

　　户型配备两个套房◈✿◈：主卧套房和老人房套房◈✿◈。主卧套房面积约 25㎡◈✿◈，带独立卫浴◈✿◈、步入式衣帽间和南向飘窗◈✿◈，独立卫浴面积约 8㎡◈✿◈，配备双台盆和热带雨林花洒◈✿◈，满足男女主人的品质需求◈✿◈；老人房套房面积约 18㎡◈✿◈，带独立卫浴和南向窗户◈✿◈，卫浴做了适老设计（如扶手◈✿◈、防滑地砖ag真人◈✿◈、紧急呼叫按钮）◈✿◈，方便老人日常生活◈✿◈，也避免了老人起夜时来回奔波◈✿◈。

　　有位准备接父母同住的客户说◈✿◈：“之前看了很多四房◈✿◈，要么没有老人房套房◈✿◈，要么老人房太小◈✿◈。这个 133㎡的双套房设计ag真人◈✿◈，既保证了我们的隐私◈✿◈，也让父母住得舒服◈✿◈，太懂我们改善家庭的需求了◈✿◈。”

　　项目得房率高达 78%-80%（远超同区域多数项目的 72%-75%）◈✿◈，133㎡的实际使用面积相当于其他项目 140㎡左右的户型◈✿◈。第四个房间面积约 12㎡◈✿◈，可灵活改造为书房◈✿◈、儿童房或储物间◈✿◈：作为书房◈✿◈，能满足居家办公需求◈✿◈；作为儿童房◈✿◈，放 1.5 米儿童床 + 书桌 + 玩具柜后还有充足活动空间◈✿◈；未来生二胎◈✿◈，也能轻松改成第二个儿童房◈✿◈，无需换房◈✿◈。

　　客厅◈✿◈、餐厅◈✿◈、厨房采用LDK 一体化设计◈✿◈，空间开阔通透◈✿◈，家人在不同区域活动时也能随时互动 —— 妈妈在厨房做饭◈✿◈，能看到孩子在客厅玩耍◈✿◈，爸爸在餐厅处理工作◈✿◈，一家人互不打扰又能随时交流◈✿◈，家庭氛围更温馨◈✿◈。

　　188㎡大平层是项目的 “顶配户型”◈✿◈，也是中环沿线难得的 “低密大平层”◈✿◈，仅少量房源在售◈✿◈，适合追求终极改善◈✿◈、注重生活品质的高端家庭◈✿◈。这款户型的每一个细节◈✿◈，都诠释了 “奢享生活” 的定义◈✿◈。

　　客厅面宽高达8 米◈✿◈，连接约 12㎡的南向景观阳台◈✿◈，搭配全景落地窗（从地面到吊顶◈✿◈，无任何遮挡）◈✿◈，站在客厅里◈✿◈，能将社区园林景观尽收眼底◈✿◈，甚至能远眺中环城市天际线◈✿◈，视觉冲击力十足◈✿◈。很多客户第一次看到这个客厅都会惊叹◈✿◈：“这哪里是家里的客厅◈✿◈，简直比五星级酒店的行政套房还气派◈✿◈！”

　　户型配备两个主卧套房◈✿◈：南向主卧套房面积约 40㎡◈✿◈，带独立卫浴◈✿◈、步入式衣帽间和 270° 观景飘窗◈✿◈；北向主卧套房面积约 25㎡◈✿◈，带独立卫浴和南向窗户◈✿◈，可作为老人房或客房◈✿◈，满足多代同堂或接待亲友的需求◈✿◈。

　　更贴心的是◈✿◈，户型还设置了独立家政间◈✿◈，面积约 6㎡◈✿◈，可放置洗衣机◈✿◈、烘干机◈✿◈、扫地机器人◈✿◈，还能存放清洁工具和换季衣物◈✿◈，避免家政区域与生活区域混杂◈✿◈，保持室内整洁◈✿◈。

　　厨房采用中西双厨设计◈✿◈：中厨满足日常炒菜需求◈✿◈，配备西门子四件套（油烟机◈✿◈、燃气灶◈✿◈、洗碗机◈✿◈、蒸烤箱）◈✿◈；西厨设置岛台和吧台◈✿◈，可制作烘焙◈✿◈、简餐◈✿◈，也能作为早餐区或家庭社交区 —— 周末邀请朋友来家里聚会◈✿◈，在西厨岛台调酒◈✿◈、做甜点◈✿◈，在客厅聊天◈✿◈，轻松享受高端社交生活◈✿◈。

　　这款 188㎡大平层◈✿◈，不仅是一个居住空间◈✿◈，更是一种生活品质的象征◈✿◈，也是中环沿线少有的 “低密 + 大平层” 组合◈✿◈，卖一套少一套◈✿◈，目前仅剩不足 20 套◈✿◈，想要入手的客户一定要抓紧◈✿◈。

　　华润作为央企◈✿◈，在精装品质上从不含糊 —— 很多客户看完样板间都会说◈✿◈：“华润的精装◈✿◈，是‘看得见的质感’和‘看不见的用心’◈✿◈。” 项目的精装标准◈✿◈，完全对标高端改善盘◈✿◈，从基础硬装到家电配置◈✿◈，每一个品牌◈✿◈、每一个细节都经过精心筛选◈✿◈。

　　◈✿◈：全屋配备大金中央空调（制冷制热快◈✿◈、噪音低◈✿◈，即使开一整晚也不会影响睡眠）◈✿◈、菲斯曼地暖（德国品牌◈✿◈，供暖均匀◈✿◈，冬天在家光脚走路也不怕着凉）◈✿◈、霍尼韦尔新风系统（过滤 PM2.5 效率达 95% 以上◈✿◈，即使雾霾天也能呼吸新鲜空气）◈✿◈；

　　◈✿◈：西门子四件套（油烟机◈✿◈、燃气灶◈✿◈、洗碗机◈✿◈、蒸烤箱）◈✿◈，油烟机吸烟效果好◈✿◈，即使炒辣椒也不会呛到◈✿◈；洗碗机容量大◈✿◈，能放下 12 人份的餐具冥炎血影神殇◈✿◈，解放双手◈✿◈；蒸烤箱可实现蒸◈✿◈、烤◈✿◈、空气炸等多种功能◈✿◈，满足多样化烹饪需求◈✿◈；

　　◈✿◈：高仪（德国品牌）的龙头◈✿◈、花洒◈✿◈、恒温阀◈✿◈，出水均匀◈✿◈，使用寿命长◈✿◈；部分户型的主卧卫浴还配备杜拉维特智能马桶（带加热◈✿◈、冲洗◈✿◈、烘干功能）◈✿◈，提升居住舒适度◈✿◈。

　　有位对生活品质要求很高的客户说◈✿◈：“我之前对比过很多项目◈✿◈，有的用的是小众品牌家电◈✿◈，有的甚至要自己加装地暖◈✿◈。华润望云不仅用的都是一线品牌◈✿◈，还把‘空调 + 地暖 + 新风’配齐了◈✿◈，省去了后期改造的麻烦◈✿◈，这才是真正为业主着想◈✿◈。”

　　◈✿◈：台面做了 “挡水条 + 下挂边” 设计◈✿◈，避免水流到地面◈✿◈；橱柜下方安装了感应灯带◈✿◈，切菜时不用担心背光◈✿◈；抽屉做了 “缓冲导轨”◈✿◈，关闭时不会有噪音◈✿◈；

　　◈✿◈：镜柜带除雾功能◈✿◈，洗澡后镜子不会起雾◈✿◈；台盆下方做了 “悬空设计”◈✿◈，方便清洁◈✿◈，也能放置洗衣篮◈✿◈；淋浴区做了 “防滑地砖 + 排水坡度”◈✿◈，避免老人孩子滑倒◈✿◈；

　　◈✿◈：开关插座采用施耐德品牌◈✿◈，带 USB 接口◈✿◈，方便给手机◈✿◈、平板充电◈✿◈；客厅◈✿◈、卧室的插座位置经过精心测算◈✿◈，避免家具挡住插座◈✿◈；全屋采用 “静音门锁”◈✿◈，关门时不会有噪音ag真人◈✿◈，不影响家人休息◈✿◈。

　　这些看似不起眼的细节◈✿◈，却能在日常生活中带来极大的便利◈✿◈，也体现了华润作为央企的精工品质与人文关怀◈✿◈。

　　买房子AG旗舰厅◈✿◈！◈✿◈，不仅是买一个居住空间◈✿◈，更是买一种生活方式◈✿◈。华润望云之所以能成为 “十开十罄” 的红盘◈✿◈，除了价格和户型◈✿◈，完善的配套也是重要原因 —— 项目地处宝山中环旁◈✿◈，交通◈✿◈、商业◈✿◈、教育◈✿◈、生态配套一应俱全◈✿◈，生活便利性拉满◈✿◈。

　　◈✿◈：距离地铁 15 号线 号线可直达静安寺◈✿◈、徐家汇◈✿◈、紫竹高新区等核心商圈◈✿◈，换乘 2 号线 号线 分钟内可抵达人民广场◈✿◈、陆家嘴◈✿◈；规划中的地铁 22 号线（暂未开通）将在项目附近设置站点◈✿◈，未来公共交通会更便捷◈✿◈；

　　◈✿◈：紧邻中环高架◈✿◈、南北高架◈✿◈、沪太路等多条主干道冥炎血影神殇◈✿◈，通过中环高架 20 分钟可达静安寺◈✿◈，25 分钟到徐家汇◈✿◈，35 分钟至陆家嘴◈✿◈；通过南北高架可快速抵达上海火车站冥炎血影神殇◈✿◈、虹桥枢纽◈✿◈，无论是日常通勤还是出差旅行都十分方便◈✿◈；

　　◈✿◈：项目周边有 701 路◈✿◈、719 路◈✿◈、宝山 29 路等多条公交线路◈✿◈，可直达顾村公园◈✿◈、宝山万达◈✿◈、上海大学等区域◈✿◈，日常买菜◈✿◈、逛街◈✿◈、就医不用开车◈✿◈，老人孩子出行也方便◈✿◈。

　　有位在徐家汇工作的客户说◈✿◈：“我之前担心住在宝山通勤会不方便◈✿◈，实际体验后发现◈✿◈，从项目自驾走中环高架ag真人◈✿◈，早晚高峰也就 25 分钟左右◈✿◈，比住在普陀◈✿◈、长宁的同事通勤时间还短◈✿◈，太惊喜了◈✿◈！”

　　◈✿◈：项目隔壁就是华润自建的 TOD 商业体（预计 2025 年开业）◈✿◈，规划有大型商超◈✿◈、品牌服装店◈✿◈、网红餐饮◈✿◈、亲子游乐◈✿◈、IMAX 影院等业态◈✿◈，步行 10 分钟就能到◈✿◈，未来在家门口就能享受 “一站式购物娱乐体验”◈✿◈；

　　◈✿◈：3 公里内有宝山万达◈✿◈、龙湖天街◈✿◈、绿地正大乐城等大型商业综合体◈✿◈，宝山万达内有永辉超市◈✿◈、优衣库◈✿◈、星巴克等◈✿◈，满足日常购物需求◈✿◈；龙湖天街聚集了多家高端餐饮◈✿◈、亲子机构◈✿◈，周末带孩子去玩◈✿◈、和朋友聚餐都很方便◈✿◈；

　　◈✿◈：项目自身规划了约 3000㎡的社区商业街◈✿◈，将引入便利店◈✿◈、生鲜超市◈✿◈、药店◈✿◈、干洗店等便民业态◈✿◈，下楼就能买到日常生活所需◈✿◈，不用跑远路◈✿◈。

　　对于家庭主妇来说◈✿◈，这样的商业配套能大幅提升生活幸福感◈✿◈：“早上送孩子上学后◈✿◈，去社区商业街买份早餐◈✿◈；下午去 TOD 商业体逛超市◈✿◈、喝咖啡◈✿◈；晚上带孩子去影院看动画片◈✿◈，不用跑远路◈✿◈，生活太方便了◈✿◈。”

　　◈✿◈：1 公里内有宝山顾村中心幼儿园（上海市一级幼儿园）◈✿◈、民办华二宝山实验幼儿园◈✿◈，师资力量雄厚◈✿◈，教学环境优美餐厅设计◈✿◈。◈✿◈，孩子上幼儿园不用远走◈✿◈，家长接送方便◈✿◈；

　　◈✿◈：2 公里内有顾村实验小学（区重点小学）◈✿◈、上海大学附属宝山实验小学冥炎血影神殇◈✿◈，办学历史悠久◈✿◈，历年升学率在宝山区名列前茅◈✿◈，学校注重素质教育◈✿◈，开设书法◈✿◈、绘画◈✿◈、足球等特色课程◈✿◈；

　　◈✿◈：3 公里内有顾村实验中学（区重点中学）◈✿◈、华二宝山实验学校（民办）◈✿◈，顾村实验中学中考本科率常年保持在 90% 以上◈✿◈，华二宝山实验学校是上海知名的民办中学◈✿◈，开设国内◈✿◈、国际两条升学通道◈✿◈，满足不同家庭的教育需求◈✿◈。